5 Rue SUZOR-COTE · Amqui
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097062952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
07047097062952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 114 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 340 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 60 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 263 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 678 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 138 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 786 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 90 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +906 $ | 207 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 601 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 999 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 294 200 $ Poids 60 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 708 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 115 340 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.