183 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097063565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
07047097063565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 180 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 233 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 660 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 154 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 456 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 160 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 135 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 185 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 825 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 215 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 90 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 301 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 646 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 684 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 269 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 806 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 279 761 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 237 236 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.