189 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 120,9 m² · constr. 1948 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097063659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
07047097063659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 176 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 290 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 537 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 98 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 244 603 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 388 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 104 627 $ Poids 54 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 546 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 123 374 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 888 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 242 627 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 883 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 784 $ Poids 51 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 511 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 133 453 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 529 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 019 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.