185 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 97,9 m² · constr. 1945 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097063776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
07047097063776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 77 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 197 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 129 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 185 004 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 815 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 687 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 910 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 874 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 186 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 438 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 149 472 $ Poids 66 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 568 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 110 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 214 932 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.