195 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 117,4 m² · constr. 1981 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097064413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
07047097064413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 469 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 205 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 292 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 145 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 357 077 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 554 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 344 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 850 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 168 $ Poids 58 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 502 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 554 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 247 143 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 916 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 749 $ Poids 51 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 914 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 279 452 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 362 771 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 209 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.