216 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 117 m² · constr. 1968 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097066572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
07047097066572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 285 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 192 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 309 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 334 374 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 566 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 322 538 $ Poids 64 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 310 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 942 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 263 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 596 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 232 765 $ Poids 51 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 910 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 387 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 341 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 695 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 143 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 197 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 556 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 109 711 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.