226 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 109,1 m² · constr. 1950 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097067400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
07047097067400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 381 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 792 $ Poids 86 % |
| 2 | , Amqui 2025-08-14 · 244 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 116 843 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 330 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 679 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 169 471 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 147 $ Poids 62 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 079 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 643 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 131 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 439 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 195 953 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 604 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 732 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.