232 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 125 m² · constr. 1946 · terrain 2 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097067465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
07047097067465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 356 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 246 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 178 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 748 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 667 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 106 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 437 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 344 $ Poids 52 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 181 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 246 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 708 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 105 956 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 604 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 483 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 666 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 808 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 134 325 $ Poids 39 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 244 394 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.