238 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 101 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097067499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
07047097067499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 9 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 532 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 178 364 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 149 310 $ Poids 60 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 475 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 288 334 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 391 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 202 $ Poids 58 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 267 636 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 208 055 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 283 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 260 144 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 477 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 298 849 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.