240 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 86,5 m² · constr. 1959 · terrain 4 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097068483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
07047097068483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 41 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 146 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 668 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 574 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 173 859 $ Poids 63 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 429 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 893 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 140 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 517 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 280 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 060 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 196 163 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 187 825 $ Poids 42 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 245 839 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 280 126 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 112 031 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.