6 Rue SUZOR-COTE · Amqui
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097072340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
07047097072340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 130 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 337 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 66 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 199 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 85 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 205 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 615 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 493 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 561 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 344 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 906 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 958 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 261 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 292 436 $ Poids 60 % |
| 12 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 609 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 177 183 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.