4 Rue SUZOR-COTE · Amqui
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 84,2 m² · constr. 2008 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097072521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
07047097072521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 88 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 267 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 659 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 221 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 637 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 598 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 67 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 207 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 244 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 408 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 646 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 056 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 643 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 948 $ Poids 52 % |
| 10 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 420 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 963 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 989 $ Poids 47 % |
| 12 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 884 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 322 415 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.