184 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097073188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
07047097073188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 60 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 270 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 244 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 380 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 284 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 204 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 816 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 028 $ Poids 67 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 549 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 118 132 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 863 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 324 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 354 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 242 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 119 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 269 465 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.