176 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097073433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
07047097073433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 0 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 262 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 756 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 798 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 177 $ Poids 71 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 59 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 949 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 952 $ Poids 64 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 606 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 114 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 706 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 452 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 236 499 $ Poids 59 % |
| 12 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 482 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 177 957 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.