172 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097073550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
07047097073550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 28 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 323 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 157 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 251 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 728 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 132 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 849 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 301 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 331 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 31 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 198 661 $ Poids 68 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 632 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 113 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 698 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 166 070 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 274 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 385 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.