159 Rue EMILE-LABBE · Amqui
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 104,7 m² · constr. 1989 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097073841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
07047097073841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 44 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 349 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 271 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 730 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 142 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 445 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 40 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 212 495 $ Poids 64 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 625 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 118 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 249 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 242 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 683 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 828 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.