157 Rue EMILE-LABBE · Amqui
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097073920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
07047097073920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 57 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 349 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 174 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 270 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 142 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 741 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 816 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 31 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 212 300 $ Poids 64 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 641 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 118 392 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 258 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 597 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 242 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 675 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 648 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.