7 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097074756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
07047097074756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 311 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 248 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 358 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 169 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 187 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 196 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 826 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 138 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 321 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 884 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 227 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 804 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 901 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 876 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 259 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 819 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 801 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 329 994 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.