176 Rue EMILE-LABBE · Amqui
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 106 m² · constr. 1990 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097074940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
07047097074940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 89 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 353 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 262 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 813 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 175 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 291 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 359 239 $ Poids 67 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 538 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 119 807 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 350 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 245 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 129 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 214 672 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 273 702 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.