14 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 148,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097076951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
07047097076951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 448 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +10 634 $ | 138 176 $ Poids 54 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 513 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 669 $ Poids 48 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 413 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 411 169 $ Poids 44 % |
| 5 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 497 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 196 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 395 133 $ Poids 41 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 320 298 $ Poids 39 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 805 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 181 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 278 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 684 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 330 778 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 402 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 308 296 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 586 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.