121 Rue VALLON · Amqui
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097077607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
07047097077607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 443 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 337 781 $ Poids 91 % |
| 2 | , Amqui 2025-08-14 · 173 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 114 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 608 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 262 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 832 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 314 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 344 819 $ Poids 61 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 495 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 206 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 101 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 177 593 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 298 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 723 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 199 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 235 659 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 137 988 $ Poids 52 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 875 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 467 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.