135 Rue VALLON · Amqui
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 153 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097078027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
07047097078027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 542 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 341 647 $ Poids 86 % |
| 2 | , Amqui 2025-08-14 · 63 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 115 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 702 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 265 172 $ Poids 67 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 317 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 412 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 76 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 179 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 413 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 597 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −906 $ | 208 284 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 704 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 238 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 812 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 973 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 246 074 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.