126 Rue VALLON · Amqui
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 124,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,6 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097078954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
07047097078954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 348 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 409 738 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 761 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 978 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 560 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 915 $ Poids 67 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 129 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 133 667 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 691 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 128 605 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 518 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 394 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 625 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 270 623 $ Poids 40 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 747 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 675 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 657 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 285 790 $ Poids 39 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 833 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 002 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 397 735 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.