133 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 151 m² · constr. 1945 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097080632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
07047097080632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 699 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −950 $ | 190 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 208 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 117 228 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 663 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 395 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 792 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 801 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 142 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 197 509 $ Poids 52 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 127 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 114 636 $ Poids 46 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 549 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 126 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 444 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 323 357 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 814 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 212 347 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 689 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 467 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 761 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.