86 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 119,2 m² · constr. 1983 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097080798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
07047097080798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 104 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 208 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 448 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 883 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 787 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 498 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 350 656 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 287 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 363 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 559 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 212 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 764 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 759 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 174 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 159 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 119 027 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 729 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.