138 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 232,2 m² · constr. 1952 · terrain 4 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,7 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097081634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
07047097081634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 767 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 327 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 803 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 359 603 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 806 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 245 596 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 168 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 442 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 458 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 398 762 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 766 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 307 860 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 818 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 423 543 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 442 059 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 319 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.