92-94 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 158,3 m² · constr. 1949 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097081991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
07047097081991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 776 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 121 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 120 283 $ Poids 47 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 779 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 394 632 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 261 414 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 741 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 611 $ Poids 43 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 53 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 119 106 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 487 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 334 535 $ Poids 39 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 963 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 930 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 882 m · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 221 143 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 348 120 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 350 m · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 219 192 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 205 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 454 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.