153 Rue EMILE-LABBE · Amqui
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097082028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
07047097082028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 166 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 245 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 698 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 222 485 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 716 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 545 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 33 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 193 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 376 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 664 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 857 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 726 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 79 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 317 725 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 688 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 265 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 407 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 243 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 578 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.