149 Rue EMILE-LABBE · Amqui
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097082164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
07047097082164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 157 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 249 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 113 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 322 994 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 705 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 57 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +906 $ | 197 192 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 652 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 132 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 582 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 170 056 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 661 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +18 668 $ | 228 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 645 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 299 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 690 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 409 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 966 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 202 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 331 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.