158 Rue EMILE-LABBE · Amqui
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 78,7 m² · constr. 1995 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097083204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
07047097083204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 753 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 215 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 222 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 488 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 771 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 433 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 239 946 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 243 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 82 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +8 156 $ | 192 515 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 208 638 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 784 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 636 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 708 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 362 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 235 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 763 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 384 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.