15 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 127,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097083485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
07047097083485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 278 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 185 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 365 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 223 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 128 224 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 259 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 361 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 453 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 161 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 226 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 923 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 362 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 995 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 704 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 978 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 374 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.