112 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 57 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097083622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
07047097083622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 766 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 225 389 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 720 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 089 $ Poids 30 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 387 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 203 492 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 165 071 $ Poids 14 % |
| 5 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 159 733 $ Poids 7 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 187 004 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 178 102 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 986 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 882 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 90 774 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 346 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 88 885 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.