120 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Amqui
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097083886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
07047097083886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 285 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 497 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 145 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 196 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 754 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 225 138 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 835 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 148 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 323 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 752 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 660 $ Poids 58 % |
| 9 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 299 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 782 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 845 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 699 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 247 170 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.