6 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 110,7 m² · constr. 1992 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097084163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
07047097084163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 126 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 364 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 364 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 140 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 076 $ Poids 79 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 515 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 123 579 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 761 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 807 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 283 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 384 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 252 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 383 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 354 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 785 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.