3 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 118,6 m² · constr. 1992 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097084219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
07047097084219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 107 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 364 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 177 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 377 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 312 $ Poids 64 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 462 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 127 951 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 260 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 351 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 350 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 123 813 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 842 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 470 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 491 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 293 017 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.