14 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097084250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
07047097084250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 107 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 346 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 267 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 598 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 133 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 210 085 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 801 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 352 492 $ Poids 68 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 436 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 812 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 513 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 775 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 448 $ Poids 63 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 550 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 117 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.