5 Rue OZIAS-LEDUC · Amqui
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097084417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
07047097084417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 176 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 345 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 347 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 267 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 320 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 211 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 209 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 873 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 818 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 538 $ Poids 68 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 374 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 953 $ Poids 67 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 481 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 117 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 878 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 847 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 240 498 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.