21 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 89,1 m² · constr. 2018 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097084819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
07047097084819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 378 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 384 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 238 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 212 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 210 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 352 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 915 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 180 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 880 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 227 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 879 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 054 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 263 573 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 801 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 014 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.