15 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097085183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
07047097085183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 272 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 317 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 211 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 352 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 254 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +17 219 $ | 213 113 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 748 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 327 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 928 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 932 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 229 477 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 069 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 873 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 250 659 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 189 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.