19 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 100,4 m² · constr. 2014 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 241 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097085630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
07047097085630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 208 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 371 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 379 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 271 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 332 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 241 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 223 698 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 893 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 566 $ Poids 69 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 465 m · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 130 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 365 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 355 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 879 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 964 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.