20 Rue ETIENNE-LEVASSEUR · Amqui
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 66,5 m² · constr. 2017 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097085874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
07047097085874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 557 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 184 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 907 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 278 $ Poids 46 % |
| 3 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 229 566 $ Poids 40 % |
| 4 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 823 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 717 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 706 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 793 $ Poids 20 % |
| 7 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 038 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 463 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 056 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 548 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 705 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.