151 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 144,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 750,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 455 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097086534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
07047097086534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 92 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 474 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 136 894 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 544 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 472 $ Poids 57 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 387 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 282 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 133 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 194 $ Poids 50 % |
| 5 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 530 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 647 $ Poids 45 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 942 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 426 807 $ Poids 44 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 450 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 804 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 988 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 891 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 444 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 327 986 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 749 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 187 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.