118 Rue VALLON · Amqui
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 86,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097087002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
07047097087002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 159 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 162 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 236 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 451 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 187 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 156 949 $ Poids 59 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 402 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 306 503 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 218 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 779 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 476 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 115 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 272 670 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 153 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 315 729 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.