122 Rue VALLON · Amqui
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 81,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097087277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
07047097087277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 167 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 624 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 240 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 218 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 492 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 190 721 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 368 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 783 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 238 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 272 413 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 982 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 207 381 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 259 210 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 365 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.