155 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 150,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097087860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
07047097087860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 528 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 139 573 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 481 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 909 $ Poids 44 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 393 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 990 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 429 786 $ Poids 40 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 701 $ Poids 40 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 589 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 901 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 822 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 411 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 818 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 509 m · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 330 655 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 936 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 656 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 901 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.