126 Rue DESBIENS · Amqui
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097090384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
07047097090384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 295 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 246 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 424 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 130 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 426 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +16 703 $ | 226 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 729 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 295 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −906 $ | 194 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 353 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 318 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 730 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 248 917 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 189 077 $ Poids 68 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 817 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 168 148 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 295 856 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 978 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.