101 Rue BLAIS · Amqui
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097090995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
07047097090995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 380 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 328 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 434 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 134 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 436 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 406 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 345 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 255 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 763 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 305 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 727 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 256 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 322 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 062 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 324 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 201 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 373 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 881 $ Poids 62 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 629 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 268 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.