104 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 122,2 m² · constr. 1966 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 85 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097091377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
07047097091377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 77 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 194 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 351 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 266 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 387 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 847 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 250 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 668 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 59 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 110 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 200 262 $ Poids 53 % |
| 9 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 164 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 144 444 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 794 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 020 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 871 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 322 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 235 854 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.