95 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 127,4 m² · constr. 1958 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097091430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
07047097091430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 36 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 37 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 191 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 422 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 262 296 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 99 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −10 074 $ | 108 468 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 190 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 17 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 112 501 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 734 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 119 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +575 $ | 142 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 900 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 261 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 829 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 119 635 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.