105 Rue SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 133,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 187 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097091979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
07047097091979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 81 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 213 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 339 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 358 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 345 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 422 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 426 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 698 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 714 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 84 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 844 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 833 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 852 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 279 800 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 790 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 780 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 578 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 839 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.